El mercado inmobiliario vive una nueva etapa. Los jóvenes destacan como principales actores en la búsqueda de vivienda y muestran una inclinación cada vez más firme hacia la compra. Un análisis de Plusvalía en base a los usuarios dentro del portal, revela el perfil actual del usuario en Ecuador: un comprador más estratégico, más consciente y con visión patrimonial.
El panorama presenta una diferencia clara en la composición del público que realiza búsquedas. El 60% corresponde a hombres y el 40% a mujeres, un indicador que mantiene predominio masculino, aunque con una participación femenina en crecimiento. El dato que más llama la atención surge al revisar la operación preferida: la búsqueda de propiedades en venta subió del 65% en 2024 al 70% en 2025, lo que refleja mayor confianza en la inversión inmobiliaria y una apuesta por la estabilidad a largo plazo.
La fuerza del comprador joven
La demanda de propiedades en venta se concentra con fuerza en usuarios de 25 a 34 años, quienes representan 51% de las búsquedas totales. Tras este segmento aparece un abanico amplio de edades: 18-24 (25%), 35-44 (39%), 45-54 (42%), 55-64 (44%) y 65+ (12%). La presencia de distintas generaciones confirma un interés transversal por adquirir una vivienda, aunque el impulso principal proviene de grupos que inician o consolidan proyectos familiares y patrimoniales.
En el mercado de alquiler también sobresale el rango de 25-34 años, con 27% del total. Esta tendencia se relaciona con movilidad laboral, consolidación profesional y búsqueda temporal de residencia antes de tomar decisiones de compra.
Según los datos más recientes del censo nacional realizado por el INEC, Ecuador cuenta con una población de aproximadamente 16,94 millones de personas, con una distribución levemente predominante de mujeres (51,3%) y una edad mediana de 29 años. Este perfil demográfico revela un país joven —muchos en etapas de formación profesional o consolidación laboral— lo que coincide con el hecho de que el segmento de 25 a 34 años concentre la mayoría de búsquedas de vivienda analizadas por Plusvalía. Además, con una tendencia creciente hacia la urbanización y proyecciones que estiman más de 21 millones de habitantes hacia 2050, el contexto nacional apunta a un mercado inmobiliario con demanda sostenida, especialmente para proyectos modernos con amenities, espacios compartidos y opciones de vivienda versátiles.
Las cifras señalan un cambio de mentalidad. El consumidor actual prioriza la generación de patrimonio, la calidad de vida y la valorización futura de su inversión. Las búsquedas ya no se basan únicamente en el espacio físico; favorecen proyectos con diseño funcional, servicios compartidos, espacios de coworking, áreas recreativas y propuestas alineadas con estilos de vida modernos.